Set up căn hộ dịch vụ hiệu quả, không chỉ giúp chủ nhà tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tiền bạc, mà còn khiến căn hộ trở nên thật thu hút trong mắt khách hàng. LiA House hiểu rằng, đối với các bạn mới bắt đầu kinh doanh căn hộ có thể sẽ gặp khá nhiều khó khăn như không biết bắt đầu Set up từ đâu hay làm thế nào để tốt nhất. Vậy thì bài viết này là món quà mà chúng mình gửi tới các chủ nhà, mong rằng sau bài viết, mọi người đã có thêm được nhiều gợi ý để hoàn thiện căn hộ của mình hơn nhé!

Chân dung đối tượng khách hàng hướng đến

Việc xác định đúng khách hàng mà bạn muốn cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ là bước đầu tiên giúp bạn đi đúng hướng và tiết kiệm được rất nhiều không chỉ về thời gian mà còn cả tiền bạc và công sức.

Có 3 loại căn hộ dịch vụ chính có mặt trên thị trường hiện nay là Căn hộ dịch vụ mini, Căn hộ dịch vụ quy mô trung bìnhCăn hộ dịch vụ cao cấp, ứng với đó cũng là nhiều chân dung khách hàng khác nhau. Căn hộ của bạn thuộc loại nào, phù hợp với đối tượng như thế nào: người nước ngoài hay người Việt Nam, thu nhập bao nhiêu, có thể có các yêu cầu gì đặc biệt khi Set up căn hộ mà chỉ bên bạn mới cung cấp được không… Hãy tập trả lời các câu hỏi này thật chi tiết trước khi bắt tay vào làm nhé!

Diện tích căn hộ dịch vụ quyết định phần lớn phong cách thiết kế

Mỗi căn hộ cho thuê với diện tích khác nhau sẽ ảnh hưởng nhiều đến phong cách thiết kế. Nếu căn hộ kiểu chung cư mini hoặc dành cho người độc thân, diện tích nhỏ thì cần phải set up đồ đạc ít hơn, thay vào đó là đồ nhiều tính năng hơn và tận dụng được các khoảng không gian trống trong nhà. Nếu các căn hộ cao cấp có diện tích lớn thì sẽ phải Set up như thế nào để không bị trống trải quá những vẫn giữ được không gian rộng rãi và nét sang trọng, đẹp mắt.

Chủ nhà hãy cân nhắc các cách Set up khác nhau tùy theo diện tích căn hộ của mình nhé.

Nguyên tắc “Less is More” – Kim chỉ nam trong Set up căn hộ

Có một nguyên tắc trong thiết kế nội thất mang tên “Less is more” – nguyên tắc được các thương hiệu cao cấp áp dụng và ngày càng trở nên phổ biến.

Nguyên tắc “Càng nhiều càng ít” này đang dần trở nên rất đúng trong thời đại hiện nay không chỉ riêng trong một lĩnh vực, khi mà con người có xu hướng đề cao sự tối giản của các thiết kế, sự thông minh và tiện lợi của đồ đạc trong nhà, vừa giảm bớt gánh nặng khi dọn dẹp lại khiến căn hộ của mình vừa gọn gàng, tinh tế, sang trọng hơn.

Do đó, nếu bạn là chủ nhà lần đầu tiên tập Setup căn hộ cho thuê của mình, càng nên nhớ tới nguyên tắc này. Tâm lý chung là mọi người luôn muốn cung cấp dịch vụ tốt nhất, đầy đủ nhất cho vị khách của mình, tụi mình rất hiểu, nhưng đôi khi nó sẽ khiến bạn mua sắm quá nhiều mà không cần thiết, sẽ vừa lãng phí tiền bạc mà cũng chưa chắc đã khiến căn hộ trở nên đẹp hơn. Vậy làm thế nào để có thể “Less is More”, mình sẽ đề ra ba quy tắc mà các chủ nhà cần nhớ:

Chọn mua nội thất – Chất lượng hơn số lượng

Nếu bạn đang có ý định đầu tư Set up cho các căn hộ dịch vụ của mình, đặc biệt là phân khúc cao cấp, bên cạnh tiện ích, quản lý, dịch vụ tích hợp, hãy chú trọng vào đầu tư cho nội thất. Hãy ghi nhớ rằng nội thất cần phải đáp ứng hai tiêu chí này nếu bạn muốn kinh doanh lâu dài trong ngành: Đồng bộ và Chất lượng tốt.

Đồng bộ ở đây được hiểu là đồng bộ về màu sắc, về chất liệu, số lượng và phù hợp với phong cách thiết kế tổng thể của ngôi nhà. Sự đồng bộ này mang lại nhiều lợi ích mà những ai “lần đầu làm chủ nhà” chưa thể ngờ tới:

Thứ nhất, mang lại vẻ đẹp hài hòa cho căn hộ, mang lại cảm giác dễ chịu, chuyên nghiệp cho người đến nghỉ ngơi, khiến họ muốn lưu lại lâu thêm, gắn bó hơn thậm chí giới thiệu với bạn bè mỗi khi đến Việt Nam. Sẽ chẳng một ai yêu thương nổi một căn hộ mà nội thất lôm côm, cái cao cái thấp đâu đúng không nhỉ?

Thứ hai, sự đồng bộ khiến việc dọn dẹp, bảo dưỡng, nâng cấp hay làm mới trở nên “dễ thở” hơn với cả chủ nhà và LiA House trong tương lai.

Vậy còn về chất lượng thì sao?

Theo kinh nghiệm phục vụ các vị khách cả trong nước lẫn ngoài nước, đội ngũ của LiA House nhận thấy rằng, càng là những người đến từ những nước phát triển như Hàn Quốc, Nhật Bản, càng có thu nhập cao thì họ càng có những yêu cầu khắt khe về chất lượng nội thất. Vì họ có thu nhập cao, thường xuyên được tiếp xúc với các sản phẩm thuộc dòng cao cấp, chất lượng tốt nên chỉ cần một lần nhìn qua hay một cái chạm nhẹ cũng đủ để đánh giá được sản phẩm trước mặt họ là loại nào và người chủ nhà là người như thế nào. Điều này đã được nhắc đến trong các bài viết trước đây của LiA House.

Một bộ sản phẩm có chất lượng tốt sẽ có thể sử dụng nhiều lần, giảm tối đa lãng phí thay thế sửa chữa lại, từ đó đảm bảo được tính đồng bộ nữa.

Chủ nhà nên chọn các đơn vị chuyên nghiệp cũng như tham khảo kĩ ý kiến của những người đi trước. Hãy cân nhắc thật kỹ chất liệu, phụ kiện và trao đổi với người cung cấp nhé.

Đọc thêm: Set up căn hộ dịch vụ theo tiêu chuẩn khách người Hàn Quốc

Vật liệu và giá thành nội thất, phụ kiện cho căn hộ

Nhắc đến chất liệu được ưu ái khi thiết kế nội thất, người ta sẽ luôn nghĩ tới gỗ. Gỗ không chỉ mang đến cho người dùng cảm giác gần gũi thiên nhiên, mà còn khiến không gian trở nên ấm áp hơn. Các loại gỗ sáng màu sẽ giúp căn phòng trông sáng sủa và sạch sẽ hơn trong khi gỗ tối màu thường đem lại cảm giác sang trọng, đẳng cấp của người dùng. Những nội thất được làm bằng gỗ tự nhiên luôn có tính thẩm mỹ cao với các đường vân gỗ tuyệt đẹp, kết cấu đồng nhất, cứng cáp chắc chắn và có thể tạo được nhiều kiểu dáng.

Tuy nhiên, cũng vì những ưu điểm vượt trội so với các loại chất liệu khác, nên nhiều chủ nhà cũng sẽ băn khoăn khi phải chọn giữa chất liệu gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp. Nếu bạn khẳng định gỗ tự nhiên luôn là sự lựa chọn tốt hơn gỗ công nghiệp, thì câu trả lời là chưa chắc đâu ạ, để mình phân tích nhé:

Với gỗ tự nhiên: Hiện nay trên thị trường thì các loại gỗ tự nhiên được dùng để chế tạo đồ nội thất thường là: xoan đào, sồi, dổi, lim, giáng hương, óc chó… tạo ra đồ nội thất mang phong cách vừa cổ điển, vừa hiện đại nhưng vẫn ấm cúng và sang trọng bên cạnh khả năng chịu được trọng lực lớn, không bị biến dạng khi có tác động mạnh từ bên ngoài . Gỗ càng vào loại hiếm, lâu năm thì càng đắt. Chất lượng và thẩm mỹ thì không thể phủ nhận, tuy nhiên đi đôi với chất lượng – giá thành cũng là điều cần phải lưu tâm đối với bất kì chủ nhà nào. Tất nhiên không phải lúc nào chủ nhà cũng có đủ điều kiện để sắm hết, và luôn tồn tại các sản phẩm từ gỗ tự nhiên cùng mức giá/ mức giá thấp hơn gỗ công nghiệp, nhưng nếu vậy, mình khuyên các bạn nên chọn gỗ công nghiệp thì hơn.

Với gỗ công nghiệp: Lựa chọn gỗ công nghiệp không phải là lựa chọn tồi nếu bạn biết cách chọn. Ưu điểm của gỗ công nghiệp là giá thành rẻ, mang lại phong cách trẻ trung, hiện đại, công năng sử dụng cao. Hiện tại trên thị trường đang có hai loại là MDF và MFC rất được ưa thích bởi tính thẩm mỹ hiện đại và độ bền nó mang lại không thua kém gì gỗ tự nhiên, đặc biệt về .giá cả dễ chịu hơn rất nhiều. Phụ thuộc vào mục đích sử dụng mà mỗi loại sẽ phát huy được ưu điểm của mình. Cả hai loại này đều có sản phẩm thông thường và chống ẩm.

Đọc thêm: Set up căn hộ dịch vụ theo tiêu chuẩn khách người Nhật Bản

Nếu chọn mua phụ kiện thêm cho căn hộ, bạn cũng cần chú ý tới thẩm mỹ và chất lượng vì chúng ít nhiều cũng sẽ ảnh hưởng tới nội thất. một số hãng phụ kiện nội thất hàng đầu mà các chủ nhà người Việt Nam có thể cân nhắc là Fijii, Hafele, Hettich, Titus, …

Nội thất đẹp luôn đi kèm với Décor

Sự tinh tế của chủ nhà thể hiện không chỉ ở việc chọn đồ nội thất mà còn ở việc trang trí căn hộ cho thuê nữa. Có rất nhiều căn hộ mini, nội thất cũng không hẳn thuộc dòng cao cấp, nhưng nhờ vào sự khéo léo sắp xếp cũng như trang trí của người thiết kế vẫn có thể lấy được thiện cảm của rất nhiều khách hàng. Để “décor” hấp dẫn với nhiều người, chủ nhà cần nắm bắt được cá tính của tập khách hàng mình đang nhắm tới, đặc biệt là đối với người nước ngoài. Trong đó, hãy lưu ý giúp mình 3 điểm cộng trong trang trí căn hộ cho thuê dưới đây nhé:

Thứ nhất, hãy tận dụng khéo léo các decal dán tường và móc treo hợp lý, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP HCM, có rất nhiều các cửa hàng bán các sản phẩm liên quan với mức giá cạnh tranh.

Thứ hai, đừng bỏ qua những món đồ trang trí mang đậm bản sắc dân tộc. Những vị khách nước ngoài rất hứng thú với những đồ vật có tính mới lạ, bắt mắt, và những tác phẩm điêu khắc hay có chất liệu gốm sứ đặc trưng của Việt Nam là một sự lựa chọn không tồi chút nào.

Thứ ba, những bức tranh không bao giờ là thừa nếu bạn muốn căn hộ của mình không quá nhàm chán với những bức tường trơn. Bạn nên theo dõi dòng tranh Canvas tối giản hiện nay đang rất thịnh hành, chất lượng tốt và thiết kế đa dạng, có thể đáp ứng được rất nhiều loại căn hộ.

Đầu tư set up căn hộ ở mức nào là hợp lý?

Sẽ tùy thuộc vào phân khúc căn hộ mà bạn đang nhắm tới. Bạn có thể tham khảo bài viết Danh sách các đồ cần chuẩn bị cho một căn hộ dịch vụ của LiA House để ước lượng được chi phí đầu tư nhé!

Mong rằng sau khi đọc bài viết, các chủ nhà đã có thêm gợi ý để set up căn hộ của mình tối ưu hơn. Nếu thấy thông tin hữu ích, hãy theo dõi và ủng hộ các bài viết tiếp theo của LiA House nhé.

Bài viết thuộc LiA House, bên khác vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức.