Với kinh nghiệm quản lý, vận hành các căn hộ cao cấp trong suốt thời gian qua, LiA House sẽ gửi các chủ nhà trong tương lai bài viết chia sẻ Kinh nghiệm set-up căn hộ thuê theo ngày đi kèm ước tính chi phí, “Sẽ có những điểm gì khác biệt so với việc Set up các căn hộ thuê dài hạn?”, hãy cùng theo dõi bài viết nhé!

Theo như tính toán chi phí của LiA, đối với các căn hộ cho thuê ngắn ngày, chi phí cần bỏ ra rơi vào tầm 55.000.000 – 60.000.000 VNĐ cho mỗi căn.

Các lưu ý trước khi Set up căn hộ cho thuê theo ngày

Những ai sẽ tìm thuê căn hộ ngắn ngày?

Những khách hàng thuê căn hộ theo ngày thường là người chỉ lưu trú ngắn ngày ở khu vực đó, bao gồm khách du lịch tự túc, khách đi công tác hoặc khách gặp các vấn đề cần thuê phòng gấp. Phần lớn họ sẽ ra quyết định thuê nhanh chóng, có thể là vào một giờ bất kì trong ngày hoặc vào ngày lễ, cuối tuần, … Do đó, chủ nhà luôn cần chuẩn bị từ trước để có thể linh động đáp ứng được yêu cầu của khách.

Các thiết bị, đồ nội thất được ưu tiên chọn lựa sẽ là loại có thể nhanh chóng di chuyển, sắp đặt, cũng như dễ dàng làm sạch. Khách hàng có thể thuê chỉ để nghỉ ngơi qua đêm nên đồ đạc không cần set up nhiều, chỉ cần tinh gọn, dễ sử dụng và nhiều chức năng là đủ. “Less is More” – Nguyên tắc này chắc mọi người vẫn còn nhớ chứ ạ.

Tất nhiên không thể bỏ qua chất lượng của sản phẩm – tiêu chí luôn cần được ưu tiên hàng đầu. Sản phẩm có chất lượng tốt là sản phẩm có thể sử dụng lại nhiều lần mà chức năng vẫn tốt và vẫn giữ vẻ ngoài như mới sử dụng.

Nếu chủ nhà bố trí không gian khéo léo, rộng rãi hơn, trang thiết bị xứng tầm thì cho dù giá có đắt một chút thì khách hàng vẫn sẽ vui vẻ chấp nhận, thậm chí gợi ý căn hộ của chủ nhà những người bạn của họ đến Việt Nam trong lần tới. Các chủ nhà nên cân nhắc kỹ và hãy là người đầu tư thông minh nhé!

Một lưu ý vô cùng quan trọng khác đó là cần đăng ký kinh doanh, khai báo với chính quyền địa phương và nếu để xảy ra sự cố thì người cho thuê phải chịu trách nhiệm. Thực tế, bên mình cũng đã ghi nhận nhiều trường hợp khách hàng thuê chung cư nguyên căn theo ngày nhưng sinh hoạt bất thường, trái pháp luật, không đảm bảo an ninh và quy định của căn hộ – chủ nhà nên lưu ý tới những trường hợp như vậy.

Nếu khách hàng là người nước ngoài, các bạn có thể tham khảo bài viết Thủ tục đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà tại quận Ba Đình.

Đối với các thiết bị điện tử

Ước tính chi phí 40.000.000 VNĐ

Lưu ý: Ưu tiên các thiết bị điện tử từ các hãng uy tín, chất lượng cao, an toàn, thiết kế đơn giản, dễ sử dụng nếu tiết kiệm điện thì càng tốt. Một số hãng điện tử uy tín:  Đối với các đồ điện tử như ấm điện, lò nướng, … hiện nay có rất nhiều loại trên thị trường với các mức giá khác nhau, chủ nhà cần đặc biệt cân nhắc những thiết bị như vậy để đảm bảo an toàn cho khách.

Theo kinh nghiệm mua sắm đồ điện tử cho căn hộ cao cấp của LiA House, hoặc vào trang web của hãng hoặc các trung tâm uy tín như Điện máy xanh, Nguyễn Kim, Chợ Lớn , … tham khảo mẫu và giá trước khi mua , hoặc ra trực tiếp các của hàng xem tận mắt, khi mua có bảo hành là yên tâm rồi. Nếu mua vào thời điểm cuối năm thì lưu ý là LG sẽ có nhiều chương trình khuyến mãi, chủ nhà có thể tham khảo, vừa mua được đồ hãng, vừa tiết kiệm được tiền.

Checklist các thiết bị điện tử cần phải có trong một căn hộ cho thuê:

  • Cây nước
  • Đèn chùm: Lưu ý giúp mình là đèn ở phòng khách, phòng bếp hay phòng ngủ sẽ có ánh sáng khác nhau, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết khác của LiA House.
  • Máy hút bụi
  • Nồi cơm điện
  • Lò vi sóng/ lò nướng
  • Ấm điện
  • Tủ để giày
  • Smart TV + Kệ TV
  • Máy giặt sấy
  • Bàn là + Cầu là
  • Máy sấy tóc
  • Két sắt

Đối với đồ nội thất

Đối với phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê theo ngày/ thuê ngắn hạn, chắc chắn số lượng khách hàng sẽ rất lớn và mỗi khách hàng sẽ luôn có tính cách, nhu cầu khác nhau. Do đó, chủ nhà vẫn cần lưu ý tới cách Set up để phù hợp với số đông khách hàng mà vẫn đảm bảo được sự tinh tế, tiện lợi, hòa hợp với tổng thể căn hộ.

Xu hướng chọn nội thất chung hiện nay mà tụi mình quan sát được đó là Tối Giản và Thông Minh.

Chất lượng: Đối với đồ nội thất, cũng giống như đồ điện tử, ưu tiên chọn đồ nội thất thông minh, vừa tiết kiệm diện tích, vừa mang nhiều tính năng, tạo trải nghiệm tốt cho người dùng. Càng cần lưu ý đặc biệt tới chất lượng khi mà khách hàng là đối tượng có thu nhập cao hoặc đến từ các nước phát triển, họ rất tinh tường trong việc đánh giá chất lượng sản phẩm họ sử dụng, từ đó sẽ có đánh giá về chất lượng căn hộ nói chung và đánh giá cả chủ nhà nữa.

Số lượng: Không nên nhồi nhét quá nhiều đồ nội thất trong phòng gây chật chội và bất tiện, đặc biệt theo xu hướng hiện nay là đề cao sự tối giản. LiA House hoàn toàn hiểu tâm lý muốn khách hàng trải nghiệm đầy đủ nhất của các chủ nhà, nhưng vẫn sẽ luôn có những cách để trang bị nội thất mà vẫn đảm bảo cuộc sống tiện nghi.

Màu sắc: Đây cũng là yếu tố cần lưu tâm vì nó sẽ quyết định độ thoáng mở và nới rộng của không gian, đặc biệt hữu ích với các căn hộ mini. Màu sáng ở đây không chỉ gói gọn trong màu trắng mà còn có màu vàng mật ong, trắng, kem nhạt, màu be, … .

Set-up phòng khách căn hộ cho thuê theo ngày

Ước tính chi phí 5.000.000 VNĐ

Checklist các vật dụng cần phải có trong phòng khách

  • Thảm phòng khách
  • Đồ Décor (Tranh+ cây)
  • Giá treo quần áo/ Bộ giàn phơi

Set-up phòng ăn/ phòng bếp căn hộ cho thuê theo ngày

Ước tính chi phí 3.000.000 VNĐ

Một trong những lợi thế của việc thuê căn hộ theo ngày so với thuê khách sạn mà khách hàng nhìn thấy được, bên cạnh tiết kiệm chi phí, tự chủ giờ giấc, hưởng thụ tiện ích của chung cư… đó là họ có thể tự nấu ăn. Do đó, chủ nhà cũng cần lưu ý và đầu tư cho khu bếp/ phòng ăn. Mỗi đất nước sẽ có nền văn hóa ẩm thực khác nhau, vật dụng trong bếp cũng theo đó cũng đa dạng hơn, tuy nhiên, về cơ bản, với một căn bếp cần có các vật dụng thiết yếu sau:

  • Đĩa loại to + Đĩa loại nhỏ
  • Đũa gỗ
  • Thìa ăn nhỏ
  • Nĩa ăn to + Nĩa ăn nhỏ
  • Dao ăn tối
  • Cốc thủy tinh
  • Ly uống rượu
  • Bộ pha trà: 1 ấm, 4 tách, 4 đĩa
  • Bát tô
  • Bát ăn cơm
  • Giấy ăn
  • Muôi canh
  • Kéo nhà bếp
  • Thớt
  • Chảo rán
  • Bộ 3 nồi
  • Bộ dao tiện dụng (3 cái)

Nếu là một chủ nhà tinh tế và quan tâm đến trải nghiệm của khách hàng, có thể bài viết Chia sẻ kinh nghiệm Set up phòng cho khách hàng đến từ Nhật Bản của LiA House sẽ rất hữu ích đối với bạn.

Set-up phòng ngủ căn hộ cho thuê theo ngày

Ước tính chi phí 9.000.000 VNĐ

Dù là căn hộ thuê ngắn hạn hay dài hạn, phòng ngủ luôn là nơi cuối cùng trong ngày họ đặt lưng xuống, nơi có thể xua tan mọi mệt mỏi cho ngày hôm sau làm việc tràn đầy năng lượng hơn. Hãy tham khảo check list các vật dụng thiết yếu dưới đây của tụi mình để đảm bảo phòng ngủ luôn trong trạng thái sẵn sàng nhất.

(Một số lưu ý khi bày trí phòng ngủ liên quan đến văn hóa của các quốc gia khác nhau, “Làm thế nào để ghi điểm trong mắt các vị khách thuê căn hộ?”, LiA xin phép chia sẻ trong các bài viết khác nhé)

Checklist các vật dụng cần phải có trong phòng ngủ:

  • Đệm lò xo
  • Bộ vỏ chăn, ga, gối màu trắng (mỗi phòng 1 bộ)
  • Bảo vệ đệm
  • Giỏ đựng giặt đồ
  • Tủ đầu giường
  • Bàn và gương trang điểm
  • Ghế ngồi trang điểm
  • Mắc áo
  • Đèn ngủ

Set-up phòng tắm căn hộ cho thuê theo ngày

Ước tính chi phí 2.000.000 VNĐ

Nếu đã tham khảo các bài viết hướng dẫn set up căn hộ của LiA House, chắc chắn bạn cũng đã biết được sự khác biệt giữa phòng tắm của người Hàn và người Nhật. Tuy nhiên, một phòng tắm cơ bản cần phải đảm bảo được trang bị đầy đủ các dụng cụ sau:

  • Thùng rác
  • Khay, góc đựng đồ tắm
  • Thảm phòng tắm màu trắng
  • Khăn tắm màu trắng
  • Khăn mặt màu trắng
  • Giấy vệ sinh (Túi 6-8 cuộn)
  • Cốc thủy tinh để đánh răng
  • Dầu gội
  • Sữa tắm
  • Nước rửa bát
  • Nước rửa tay
  • Kem đánh răng
  • Dung dịch tẩy rửa đa năng
  • Tẩy bồn cầu
  • Nước lau sàn
  • Bột giặt
  • Bộ lau sàn

Bạn có thể tham khảo thêm bài viết dưới đây của Lia House để trang bị thêm kiến thức và kĩ năng Set up căn hộ cho từng đối tượng khách hàng nhé!

Chia sẻ kinh nghiệm Set up phòng cho khách hàng đến từ Hàn Quốc

Mong rằng sau khi đọc bài viết, các chủ nhà đã có thêm gợi ý để set up căn hộ của mình tối ưu hơn. Nếu thấy thông tin hữu ích, hãy theo dõi và ủng hộ các bài viết tiếp theo của LiA House nhé.

Bài viết thuộc LiA House, bên khác vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức.